Покрокова інструкція: від проєкту договору й підписання в нотаріуса до оплати, передачі ключів і запису в поземельну книгу. Строки та важливі деталі для іноземців.
Як оподатковується дохід від здачі квартири в Німеччині: Anlage V, які витрати можна відняти, амортизація 2 %, 3 % і 5 %, правило 66 %, податки для нерезидентів і під час продажу.
Методи оцінки, чинники, що впливають на ціну, середні ціни по районах Мюнхена у 2026 році та різниця між ціною в оголошенні й реальною ціною угоди.
Завищена ціна, погані фото, неповні документи, неперевірений покупець: розбираємо сім помилок, через які квартири в Мюнхені продаються довше й дешевше.
Вілли Герцогпарку, особняки Альтбогенгаузена, берег Ізару й Ангел Миру: чому Богенгаузен вважається найпрестижнішим районом Мюнхена і скільки тут коштує житло.
Огляд міжнародних шкіл Мюнхена та околиць: які програми вони пропонують, де розташовані й у яких районах зручно шукати квартиру поруч зі школою.
Пазінг, Трудерінг-Рім, Обер- і Унтерменцінг, Золлн, Нойгаузен-Німфенбург, Швабінг і Фрайгам: які райони Мюнхена підходять сім’ям з дітьми і на що зважати під час купівлі квартири.
Угоди з новобудовами регулюються Положенням про брокерів і забудовників (MaBV), яке прив’язує платежі до етапів будівництва. Це мінімізує ризики та забезпечує прозорість. Етапи платежів: 25% — після підписання нотаріального договору, 28% — після зведення каркаса та перегородок, 18% — після завершення покрівлі, встановлення інженерних систем і вікон, 20,5% — після передачі права власності (чорнові […]
Одне з перших питань, яке виникає в усіх, хто придивляється до німецької нерухомості: чи може іноземець узагалі купити тут квартиру? Розбираємося, які є обмеження, що потрібно для угоди та які міфи варто розвіяти одразу. Коротка відповідь: так, без обмежень Німеччина — одна з небагатьох країн Європи, де законодавство не робить відмінностей між покупцями за […]
