Продати квартиру або будинок у Мюнхені
Продаж квартири й будинку в Мюнхені
Хочете продати квартиру чи будинок у Мюнхені, але не впевнені, як усе влаштовано в Німеччині? Shapovalova Immobilien — ліцензований маклер у Мюнхені (§ 34c GewO), і ми супроводжуємо продаж повністю українською мовою: від безкоштовної оцінки до нотаріуса й передачі ключів. Ви завжди розумієте, що відбувається, які документи потрібні й яку суму отримаєте.
Багато наших клієнтів уже не живуть у Мюнхені або часто бувають за кордоном. Тому продаж можна провести дистанційно: ми організовуємо оцінку, фото й перегляди без вашої присутності, а для підписання в нотаріуса можна оформити довіреність. Усі документи, листи від управляючої компанії та проєкт договору ми пояснюємо простою мовою.
Щоб отримати найкращу ціну, ми просуваємо вашу нерухомість німецькою, українською, російською та англійською мовами — на провідних порталах, у соціальних мережах і серед нашої бази покупців. Кожного покупця перевіряємо: до нотаріуса він має підтвердження фінансування від банку.
Перед продажем підкажемо, що важливо врахувати щодо податків — наприклад, якщо квартира здавалася в оренду й від купівлі минуло менше десяти років, — і за потреби порадимо податкового консультанта. Комісію ви сплачуєте лише в разі успішного продажу.
Чому власники обирають нас
Безкоштовна оцінка ринкової ціни
Супровід українською мовою
Дистанційний продаж за довіреністю
Продаж за максимальною ціною
Просування 4 мовами
Перевірка фінансування покупця
Підготовка всіх документів
Переговори у ваших інтересах
Супровід до нотаріуса й ключів
Комісія лише за успішного продажу
Продаж нерухомості в Мюнхені
Як відбувається продаж вашої нерухомості
1. Безкоштовна оцінка та стратегія продажу
Ми оглядаємо об’єкт, аналізуємо реальні ціни угод у вашому районі, стан будинку й документи та пропонуємо реалістичну ціну й стратегію продажу. Оцінка безкоштовна й ні до чого вас не зобов’язує.
2. Підготовка документів
Витяг із поземельної книги (Grundbuch), Teilungserklärung, протоколи зборів власників, дані щодо Hausgeld і резервного фонду, енергопаспорт, плани — відсутні документи ми запитуємо самі в управляючої компанії та відомствах і пояснюємо, що в них написано.
3. Професійна презентація
Професійні фотографії, зрозумілі планування, продуманий опис, за потреби відео чи хоумстейджинг. Перше враження покупець отримує онлайн — і саме воно вирішує, чи прийде він на перегляд.
4. Просування й пошук покупця
Публікація на провідних порталах, реклама в соціальних мережах і пряма пропозиція покупцям із нашої бази — чотирма мовами. За бажанням можливий і конфіденційний продаж без публічного оголошення (off-market).
5. Перегляди, перевірка покупців і переговори
Перегляди проводимо ми — вам не потрібно бути в Мюнхені. Серйозність кожного покупця перевіряємо за підтвердженням фінансування, а переговори ведемо так, щоб досягти найкращої ціни й надійних умов.
6. Нотаріус, оплата й передача ключів
Ми погоджуємо проєкт договору з нотаріусом, присутні під час підписання, контролюємо надходження оплати й складаємо акт передачі. Якщо ви не говорите німецькою, на підписанні присутній присяжний перекладач, або ви дієте через довіреність. Від підписання до надходження коштів зазвичай минає 4–8 тижнів.
Готові продати?
Зверніться сьогодні по безкоштовну оцінку вашого об’єкта. Напишіть нам на
