Пошаговая инструкция: от проекта договора и подписания у нотариуса до оплаты, передачи ключей и записи в поземельную книгу. Сроки, расходы и важные детали для иностранцев.
Как облагается доход от сдачи квартиры в Германии: Anlage V, какие расходы можно вычесть, амортизация 2 %, 3 % и 5 %, правило 66 %, налоги для нерезидентов и при продаже.
Методы оценки, факторы, влияющие на цену, средние цены по районам Мюнхена в 2026 году и разница между ценой в объявлении и реальной ценой сделки.
Завышенная цена, плохие фото, неполные документы, непроверенный покупатель: разбираем семь ошибок, из-за которых квартиры в Мюнхене продаются дольше и дешевле.
Виллы Херцогпарка, особняки Альтбогенхаузена, берег Изара и Ангел Мира: почему Богенхаузен считается самым престижным районом Мюнхена и сколько здесь стоит жильё.
Обзор международных школ Мюнхена и окрестностей: какие программы они предлагают, где находятся и в каких районах удобно искать квартиру рядом со школой.
Пасинг, Трудеринг-Рим, Обер- и Унтерменцинг, Золлн, Нойхаузен-Нимфенбург, Швабинг и Фрайхам: какие районы Мюнхена подходят семьям с детьми и на что смотреть при покупке квартиры.
Сделки с новостройками регулируются Положением о брокерах и застройщиках (MaBV), которое привязывает платежи к этапам строительства. Это минимизирует риски и обеспечивает прозрачность…
Мюнхен регулярно занимает верхние строчки рейтингов самых комфортных для жизни городов Европы — и не зря. Чистота, безопасность, отличная транспортная сеть, обилие парков и близость к Альпам делают баварскую столицу привлекательной как для местных жителей, так и для тех, кто переезжает сюда работать или инвестировать в недвижимость…
Германия — одна из немногих стран Европы, где законодательство не делает различий между покупателями по признаку гражданства. Купить квартиру, дом или коммерческий объект здесь может гражданин практически любой страны — вне зависимости от того, есть ли у него вид на жительство, работает ли он в Германии или вообще никогда там не жил. Для сделки не требуется ни немецкое гражданство, ни ВНЖ, ни виза — только паспорт и деньги на покупку.
