Квартал Міттенгайм

Квартал Mittenheim зводиться в Обершляйсгаймі, на північ від Мюнхена, на території близько 85 000 м². На п’яти ділянках будуються близько 420 квартир, будинки на дві родини (Doppelhaushälften) і дитячий садок – живий квартал для сімей, пар, самотніх людей та інвесторів.

Серце кварталу – «Зелений центр» (Grüne Mitte), великий парк посеред житлового району. З іншого боку до кварталу прилягають фруктові сади, поля й луки – природа просто біля порога. Місце для зустрічей мешканців і спільні зони створюють добросусідську атмосферу.

Станція S-Bahn Oberschleißheim розташована приблизно за 1,5 км; звідти близько 25 хвилин до центру Мюнхена. До аеропорту Мюнхена – приблизно 15 хвилин автомобілем або близько 20 хвилин лінією S1.

Квартири вирізняються продуманим плануванням, великими вікнами, просторими балконами й терасами, на перших поверхах – частково з власним садом. В оздобленні – паркет із натурального дерева, великоформатна плитка та сантехніка відомих брендів; на вибір кілька ліній оздоблення – від скандинавського до класично елегантного стилю.

Будинки зводяться за стандартом енергоефективності KfW 40 із сертифікатом QNG. Завдяки цьому покупці можуть отримати пільговий кредит KfW до 150 000 €, а інвестори, за інформацією забудовника, – скористатися дегресивною амортизацією (5 % на рік) і спеціальною амортизацією (Sonder-AfA). За бажанням можлива здача в оренду «під ключ». Податкові переваги варто індивідуально перевірити з податковим консультантом. Будівництво розпочалося у 2024 році, завершення всього кварталу заплановане до 2028 року.

Ми детально розповімо про доступні квартири, планування та фінансування і супроводжуватимемо Вас аж до підписання договору в нотаріуса.