Квартал Миттенхайм

Квартал Mittenheim строится в Обершлайсхайме, к северу от Мюнхена, на территории около 85 000 м². На пяти участках возводятся около 420 квартир, дома на две семьи (Doppelhaushälften) и детский сад – живой квартал для семей, пар, одиноких людей и инвесторов.

Сердце квартала – «Зелёный центр» (Grüne Mitte), большой парк посреди жилого района. С другой стороны к кварталу примыкают фруктовые сады, поля и луга – природа прямо у порога. Место для встреч жителей и общие зоны создают добрососедскую атмосферу.

Станция S-Bahn Oberschleißheim находится примерно в 1,5 км; оттуда около 25 минут до центра Мюнхена. До аэропорта Мюнхена – примерно 15 минут на машине или около 20 минут на линии S1.

Квартиры отличаются продуманными планировками, большими окнами, просторными балконами и террасами, на первых этажах – частично с собственным садом. В отделке – паркет из натурального дерева, крупноформатная плитка и сантехника известных брендов; на выбор несколько линий отделки – от скандинавского до классически элегантного стиля.

Дома строятся по стандарту энергоэффективности KfW 40 с сертификатом QNG. Благодаря этому покупатели могут получить льготный кредит KfW до 150 000 €, а инвесторы, по информации застройщика, – воспользоваться дегрессивной амортизацией (5 % в год) и специальной амортизацией (Sonder-AfA). По желанию возможна сдача в аренду «под ключ». Налоговые преимущества стоит индивидуально проверить с налоговым консультантом. Строительство началось в 2024 году, завершение всего квартала запланировано до 2028 года.

Мы подробно расскажем о доступных квартирах, планировках и финансировании и будем сопровождать Вас вплоть до подписания договора у нотариуса.