Quartier Mittenheim

Das Quartier Mittenheim entsteht in Oberschleißheim, nördlich von München, auf einer Fläche von rund 85.000 m². Auf fünf Baufeldern werden rund 420 Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften sowie eine Kindertagesstätte errichtet – ein lebendiges Quartier für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger.

Herzstück ist die „Grüne Mitte“, ein weitläufiger Park mitten im Quartier. Auf der anderen Seite grenzen Streuobstwiesen, Felder und Wiesen an – Natur direkt vor der Haustür. Ein Quartierstreff und Gemeinschaftsflächen fördern das nachbarschaftliche Miteinander.

Die S-Bahn-Station Oberschleißheim liegt rund 1,5 km entfernt; von dort sind es etwa 25 Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 15 Minuten, mit der S1 in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen sowie großzügige Balkone und Terrassen, im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Marken-Sanitärobjekte; zur Wahl stehen verschiedene Ausstattungslinien – von skandinavisch bis klassisch-elegant.

Gebaut wird im Effizienzhaus-Standard KfW 40 mit QNG-Siegel. Käufer können dadurch ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € nutzen; Kapitalanleger profitieren laut Bauträger von der degressiven AfA (5 % jährlich) sowie einer Sonder-AfA. Auf Wunsch ist eine Full-Service-Vermietung möglich. Die steuerlichen Vorteile sollten Sie individuell mit Ihrem Steuerberater prüfen. Baubeginn war 2024, die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist bis 2028 geplant.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Finanzierungsmöglichkeiten und begleiten Sie bis zum Notartermin.