Продать квартиру или дом в Мюнхене
Продажа квартиры и дома в Мюнхене и Баварии
Хотите продать квартиру или дом в Мюнхене быстро и по максимальной рыночной цене? Shapovalova Immobilien — лицензированный маклер в Мюнхене (§ 34c GewO). Мы берём на себя всю продажу: от бесплатной оценки и подготовки документов до переговоров, нотариуса и передачи ключей. Вы экономите время и нервы — и получаете лучшую цену за свою недвижимость.
Наша сила — в охвате покупателей. Мы продвигаем вашу недвижимость на немецком, русском, украинском и английском языках: на ведущих порталах недвижимости, в социальных сетях и среди нашей базы покупателей, которые ищут жильё в Мюнхене прямо сейчас. Так ваш объект видят не только местные, но и международные покупатели и инвесторы — а значит, больше спрос и сильнее позиция на переговорах.
Каждый покупатель проходит проверку: ещё до визита к нотариусу мы запрашиваем подтверждение финансирования от банка. Это защищает вас от сорванных сделок и потерянного времени. Переговоры мы ведём в ваших интересах и держим вас в курсе на каждом этапе.
Мы работаем с частными собственниками, наследниками и инвесторами — в том числе с теми, кто живёт за пределами Германии: продажу можно провести дистанционно, через доверенность. Комиссию вы платите только при успешной продаже.
Почему собственники выбирают нас
Бесплатная оценка рыночной цены
Продажа по максимальной цене
Профессиональные фото и планировки
Продвижение на 4 языках
База проверенных покупателей
Проверка финансирования покупателя
Подготовка всех документов
Переговоры в ваших интересах
Сопровождение до нотариуса и ключей
Комиссия только при успешной продаже
Продажа недвижимости в Мюнхене
Как проходит продажа вашей недвижимости
1. Бесплатная оценка и стратегия продажи
Мы осматриваем объект, анализируем реальные цены сделок в вашем районе, состояние дома и документы и предлагаем реалистичную цену и стратегию продажи. Оценка бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
2. Подготовка документов
Выписка из поземельной книги (Grundbuch), Teilungserklärung, протоколы собраний собственников, данные по Hausgeld и резервному фонду, энергопаспорт, планы — недостающие документы мы запрашиваем сами у управляющей компании и в ведомствах. Полный пакет ускоряет решение банка покупателя и снижает риск срыва сделки.
3. Профессиональная презентация
Профессиональные фотографии, понятные планировки, продуманное описание, при необходимости видео или хоумстейджинг. Первое впечатление покупатель получает онлайн — и именно оно решает, придёт ли он на просмотр.
4. Продвижение и поиск покупателя
Публикация на ведущих порталах, реклама в социальных сетях и прямое предложение покупателям из нашей базы — на четырёх языках. По желанию возможна и конфиденциальная продажа без публичного объявления (off-market).
5. Показы, проверка покупателей и переговоры
Показы проводим мы сами — вам не нужно тратить на них время. Серьёзность каждого покупателя проверяем по подтверждению финансирования, а переговоры ведём так, чтобы добиться лучшей цены и надёжных условий.
6. Нотариус, оплата и передача ключей
Мы согласовываем проект договора с нотариусом, присутствуем при подписании, контролируем поступление оплаты и составляем акт передачи. Обычно от подписания до поступления денег проходит 4–8 недель. Вы не остаётесь одни ни на одном этапе.
Готовы продать?
Обратитесь сегодня за бесплатной оценкой вашего объекта. Напишите нам на
Актуальные объекты
