Wohnung oder Haus in München verkaufen
Immobilie in München und Bayern verkaufen
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München verkaufen – schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis? Als lizenzierte Immobilienmaklerin in München (§ 34c GewO) übernehmen wir den gesamten Verkauf: von der kostenlosen Wertermittlung über Vermarktung und Verhandlungen bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Was uns von anderen Maklern unterscheidet: Wir vermarkten Ihre Immobilie auf Deutsch, Englisch, Russisch und Ukrainisch. Neben den führenden Immobilienportalen und Social Media erreichen wir so auch internationale Käufer und Kapitalanleger, die in München eine Immobilie suchen. Mehr Nachfrage bedeutet für Sie eine stärkere Verhandlungsposition.
Ob Eigentumswohnung, vermietete Kapitalanlage, geerbte Immobilie oder Verkauf im Zuge einer Trennung: Wir kennen die typischen Situationen und finden die passende Lösung – diskret und mit klarer Kommunikation. Jeder Kaufinteressent wird geprüft: Vor dem Notartermin liegt eine Finanzierungsbestätigung der Bank vor.
Für Sie entstehen keine Vorabkosten: Unsere Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Warum Eigentümer uns beauftragen
Kostenlose Wertermittlung
Bestmöglicher Verkaufspreis
Professionelle Fotos und Grundrisse
Vermarktung in 4 Sprachen
Netzwerk vorgemerkter Käufer
Bonitätsprüfung der Käufer
Alle Unterlagen aus einer Hand
Verhandlung in Ihrem Interesse
Begleitung bis Notar und Übergabe
Provision nur bei Erfolg
Immobilienverkauf in München
So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab
1. Kostenlose Wertermittlung und Verkaufsstrategie
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren tatsächlich erzielte Kaufpreise in Ihrer Lage, den Zustand des Hauses und die Unterlagen und empfehlen einen realistischen Angebotspreis sowie die passende Verkaufsstrategie. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
2. Vollständige Unterlagen
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung – fehlende Dokumente fordern wir selbst bei Hausverwaltung und Behörden an. So entscheidet die Bank des Käufers schneller, und das Risiko eines geplatzten Verkaufs sinkt.
3. Professionelle Präsentation
Hochwertige Fotos, aussagekräftige Grundrisse, ein überzeugendes Exposé und bei Bedarf Video oder Home Staging. Der erste Eindruck entsteht online – und entscheidet, ob ein Käufer zur Besichtigung kommt.
4. Vermarktung und Käufersuche
Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen, Werbung in sozialen Netzwerken und direkte Ansprache vorgemerkter Käufer – in vier Sprachen. Auf Wunsch verkaufen wir auch diskret, ohne öffentliche Anzeige (Off-Market).
5. Besichtigungen, Käuferprüfung und Verhandlung
Die Besichtigungen übernehmen wir für Sie. Jeder ernsthafte Interessent legt eine Finanzierungsbestätigung vor, und wir verhandeln mit dem Ziel, den besten Preis und sichere Konditionen für Sie zu erreichen.
6. Notartermin, Zahlung und Übergabe
Wir stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab, begleiten Sie zur Beurkundung, behalten den Zahlungseingang im Blick und erstellen das Übergabeprotokoll. Zwischen Beurkundung und Kaufpreiszahlung liegen in der Regel vier bis acht Wochen.
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